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龙之谷手游新区几点开:橫琴首宗產業項目配套商住用地掛牌出讓

來源:廠房出租網 查看:1455次 發布時間:2013/7/5 12:00:00

      7月2日,橫琴首宗為產業項目配套商住用地掛牌出讓,吸引了萬科、保利、雅居樂等國內五家地產大腕競逐,在連續舉牌212輪,近1個半小時的激烈角逐后,最終廣東客商匯實業有限公司以總地價38.47億元,樓面地價15890元/平方米競得。
現?。?br /> 競價激烈 連續舉牌212輪
本次掛牌的珠橫國土儲2012-08號地塊,位于十字門中央商務區橫琴片區,用地面積8.75萬平方米,建筑面積24.2萬平方米。 昨天下午在珠海市土地房產交易中心,除了參加競拍的五家企業之外,還吸引了國內許多著名地產企業的關注,除了在網上觀看之外,還有10多家著名地產企業共30多人到現場觀看。
在一個半小時的競拍過程中,參加競拍的商家步步緊逼、互不相讓,競爭異常激烈,因為是網上交易,記者在市土地房產交易中心總監控室內現場看到,大屏幕上競價數字不停滾動。下午15:30準時開始,起拍價是5190元/平方米,僅3分鐘競價過了6000元/平方米大關,10分鐘過了7000元/平方米,23分鐘后過了萬元大關,之后,競拍速度開始放慢,在1個小時10分鐘后過1.5萬元/平方米。
現場經過212輪的競拍,成交價比起拍價升值206%,廣東客商匯實業有限公司以15890元/平方米的競價獨占鰲頭,創造了珠海樓面地價新高。
橫琴開發:
市場認同
該地塊是橫琴新區首宗產業項目配套商住用地,位于十字門中央商務區的核心區域,與十字門中央商務區金融產業服務基地相臨,擁有一線海景,且與澳門隔水相望。規劃中的城軌穿越而過,未來遠期還將規劃建設連接澳門的地下通道。
第一次試水就得到了市場的高度認可,得益于橫琴的厚積薄發。據了解,橫琴新區經過三年多的開發建設,基礎設施已經初步完善,國際化的營商環境正在形成,粵港澳合作已經漸入佳境,以土地是否集約、環境是否優美、環保是否達標精選項目,三年吸引總投資2365億元,56個重點項目正在順利推進。

“澳門大學9月正式開學,年底長隆海洋度假區開門營業,與此同時第一屆中國國際馬戲節將于今年11月在橫琴隆重開幕,橫琴新區三年來完成了滄海桑田的變化,正在以獨特的定位,優惠的政策,高效、透明的政府服務,趨同港澳的營商環境成為改革開放的新地標,成為粵港澳地區最具投資吸引力的地方?!焙崆儺慮喙馗涸鶉吮硎?。
項目規劃:
高標準 人性化
記者了解到,根據橫琴新區控制性詳細規劃的有關要求,此次推出地塊須配建幼兒園、文化體育活動站、社區健康服務中心、社區居委會、社區服務站、社區警務室、垃圾房等公共建設配套。
其地下空間利用也必須符合新區一貫的高標準要求,地下空間建筑除地下停車與人防外,還應以地下商業服務業設施為主,地下公共通道須延伸至周邊用地紅線,開放地下公共通道并至少提供1個連接周邊地上市政道路的公共開放入口。
此外,按照“以人為本”的城市人文精神,規劃要求地上需按要求建設有蓋步行廊道等舒適便捷的城市慢行系統,滿足“晴天不打傘、雨天不濕鞋”的出行需求。整個地塊城市設計與建筑設計按照有利于美化以小橫琴山體和澳門濱水地區城市建筑群體為背景的城市天際線為出發點,體現橫琴新區“山水都市、生態島城”特色。
業內看法:
價格較合理
符合當前橫琴的土地價值
昨日記者采訪了橫琴新區新地價編制單位廣東中地房地產評估有限公司負責人,他認為本次出讓的這宗商住用地價格較合理,符合當前橫琴的土地價值,相比港澳房價此地塊有相當的升值空間。
同時記者了解到,6月25日深圳前海新掛出的商業用地起始價預計達1.8萬元/平方米,廣州5月23日成交的住宅地王樓面地價達到2.6萬元/平方米。
據悉,該次競拍的地塊所屬的橫琴十字門中央商務區已引進神華、中交集團、中大控股等一大批重點項目,市政道路、綠化、海堤等基礎設施已經初步完善,本次競拍的地塊就是為這些重點產業項目配套的商住用地,以滿足各產業項目工作人員生活需求。
橫琴新區相關部門介紹說,為了充分發揮市場公平競爭機制,合理體現土地使用價值,本次掛牌出讓對象沒有設置任何限制性條件,凡中華人民共和國境內外的企業或其他組織(法律法規和政策另有規定除外)均可參加競買,橫琴新區規劃國土局將地塊有關信息、掛牌競買網上交易須知及操作流程等資料編印成冊形成掛牌文件,印刷500余份廣泛宣傳推介,希望有資格、有實力并看好橫琴發展的企業前來投資,參與橫琴的開發建設。
“此次競拍結果說明,橫琴新區的投資價值日益顯現,投資環境日益完善,開發理念得到認同,建設的成果得到了業界的廣泛認可?!幣晃灰的諶聳糠治鋈銜骸昂崆僖丫晡垂遺瞥鋈蒙套∮玫?,從城市發展需求看,是時候應該加大市場供應量了?!?/div>





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